La Garantie Universelle des Loyers ou GUL est un dispositif qui a été instauré en France, dans le but de renforcer la sécurité pour les bailleurs et les locataires. Cette garantie a été créée pour aider les personnes ayant des troubles de paiement à respecter les charges locatives, mais aussi pour aider les bailleurs à obtenir des garanties solides contre les éventuelles dégradations ou impayés de loyers.
La garantie universelle des loyers est un système qui s'adresse à tous les propriétaires-bailleurs qui ont l'intention de louer leur logement. Pour en bénéficier, il faut s'inscrire au dispositif auprès de l'organisme concerné. La GUL prend en charge les frais de garantie des impayés de loyers pour une période de 3 ans. Les propriétaires-bailleurs peuvent choisir de souscrire à une garantie de loyers impayés, qui couvre le loyer et les charges locatives. Cette garantie couvre également les frais de contentieux en cas de litige lié au bail. Elle est valable pour les locations vides ou meublées à titre de résidence principale.
L'organisme qui gère la GUL en France est Action Logement. Les propriétaires-bailleurs doivent s'inscrire auprès de cette agence pour bénéficier de la garantie universelle des loyers. La GUL est entièrement financée par Action Logement.
Pour bénéficier de la GUL, les propriétaires-bailleurs doivent s'inscrire auprès d'Action Logement. Ils doivent fournir un certain nombre d'informations, notamment le montant du loyer, le nombre de chambres, la localisation du logement, et le nom du locataire. Action Logement se charge ensuite d'effectuer toutes les vérifications nécessaires pour s'assurer que le locataire est éligible à la garantie universelle des loyers. Les propriétaires-bailleurs peuvent contacter Action Logement en se rendant directement sur leur site internet.